Banco Pichincha · Crédito Hipotecario de vivienda (Habitar)
Crédito hipotecario de Banco Pichincha: tasa referencial 9,02 % nominal, hasta 20 años y 83 % de financiamiento. También otorga crédito Miti-Miti VIS/VIP.
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¿Qué es y cómo funciona?
Crédito hipotecario de Banco Pichincha: tasa referencial 9,02 % nominal, hasta 20 años y 83 % de financiamiento. También otorga crédito Miti-Miti VIS/VIP.
Notas del tarifario y la investigación: Web 'desde 7,50%'; tarifario ago-2026 9,02/9,40; sep-2026 8,89/9,26 (no verificado). Gracia 3 meses. Cuota ≤35-50% ingreso neto. SOLCA 0,5%, minuta USD 260+IVA, desgravamen 0,68‰, incendio 0,3‰.
¿Para quién es?
Dependientes e independientes con ingresos demostrables y buen historial crediticio.
Destinos: Construcción en terreno propio · Ampliación o remodelación · Compra de terreno · Vivienda de interés social / público (VIS/VIP) · Compra de vivienda terminada
Requisitos
- cédula y papeleta
- IR 3 años
- dependientes: último rol + certificado ingresos
- independientes: RUC/RISE/RIMPE + IVA 3 meses
- estabilidad 1 año dep / 2 años indep
- escritura, gravámenes, PH
Ventajas
- Aprobación más rápida que el BIESS.
- Financia vivienda usada.
- Entidad aliada de Miti-Miti al 4,87 %–4,99 % para vivienda VIS/VIP.
- Otros productos: Crédito Miti-Miti (VIP/VIS): 4.87 %, hasta 25 años; Hipotecario para construcción: 9.02 %, hasta 20 años; Compra de terreno: 9.02 %, hasta 7 años; Ampliación y remodelación: 9.02 %, hasta 7 años.
Desventajas
- Tasa de mercado, superior a CrediCasa, BIESS y Miti-Miti.
- Entrada mínima del 17 %.
Ejemplos de cuota mensual
| Precio vivienda | Monto financiado | Plazo | Cuota estimada |
|---|---|---|---|
| $60.000 | $49.800 | 20 años | $449 |
| $90.000 | $74.700 | 20 años | $673 |
| $130.000 | $107.900 | 20 años | $972 |
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Entidad
Banco Pichincha. Banco privado; entidad aliada del programa Tu Casa Miti-Miti (VIS/VIP). Sitio oficial · Simulador oficial.
Fuente: https://www.pichincha.com/sites/default/files/documents/2026-07/TARIFARIO%20WEB%20AGOSTO%202026.pdf. Dato revisado el 2026-08-01.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede acceder a Banco Pichincha · Crédito Hipotecario de vivienda (Habitar)?
Dependientes e independientes con ingresos demostrables y buen historial crediticio.
¿Cuál es la tasa de interés de Banco Pichincha · Crédito Hipotecario de vivienda (Habitar)?
La tasa referencial es 9,02 % nominal anual (9,40 % efectiva). Tasa tomada del tarifario o fuente pública indicada; varía por perfil, monto y plazo, dentro del techo del BCE para el segmento inmobiliario (9,15 % en octubre de 2026).
¿Cuánto financia y qué entrada pide?
Financia hasta el 83 % del valor, es decir, una entrada mínima del 17 %.
¿Cuál es el plazo máximo?
Hasta 20 años.
Otras opciones similares
- BIESS · CrediCasa 2,99 % — La tasa más baja de la historia del país: 2,99 % fija, 100 % de financiamiento hasta 65.000 USD y 30 años de plazo, para la primera vivienda nueva de afiliados y jubilados con ingresos familiares de hasta 1.528 USD.
- BIESS · Vivienda terminada (nueva o usada) — El hipotecario más usado del país: financia del 80 % al 95 % del avalúo según el valor, hasta 492.604 USD y 25 años, con tasas de 5,99 % a 9,10 % para afiliados y jubilados. Acepta vivienda usada.
- BIESS · Construcción de vivienda — Financia el 100 % del presupuesto de obra hasta 136.213 USD (90 % hasta 209.564 y 80 % hasta 492.604) en terreno propio, con desembolsos por avance y hasta 25 años.
- BIESS · Compra de terreno — Financia el 90 % del avalúo de un terreno para vivienda, hasta 128.694 USD y 10 años de plazo.